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    立體停車庫與地面停車庫及停車樓停車庫的對比

    返回列表 文章來源:萊貝停車設備 發布日期:2022-03-25

    假設傳統里面停車每個車位平均占地28m2,建安費用忽略不計;立體停車庫的每個車位的平均占地面積取4m2,每個車位的建安為5萬元;保守取北京市內的平均地價1萬元/m2。

    如果兩種方式都要停放250輛車。則地面停車的費用為28m2/輛*1萬元/m2*250輛=7000萬元投資建設立體停車庫費用為4m2/輛*1萬元/m2*250輛+5萬元/輛*250輛=2250萬元可以看出立體停車庫可以節省至少4750萬元。

    每個停車位的占地面積少為28平方米,按照一個車位8萬元銷售,也就相當于停車位的平米單價為2857元/m2;而如果作為住宅銷售,平米單價至少可以達到12000元/m2。 

    從成本上講,停車樓的單方造價基本只包含結構施工的造價和土地價格,至少可以達到2000元/m2;而住宅成本稍高,要包含裝飾以及設備價格,可以達到5000元/m2。

    綜合考慮收益和成本,顯然,住宅的凈收益要遠遠高于停車樓的凈收益。因此停車樓的方案在開發普通住宅時并不可取。

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